Tratamento de Trincas e Fissuras na Itaim. A fachada de um edifício é um sistema constituído por uma série de componentes, nos mais diversos materiais, que trabalham em conjunto para tornar o edifício habitável. Os revestimentos de fachadas são os primeiros elementos da construção a sofrer degradação. Desde o início, esses elementos estão sujeitos a condições adversas e, posteriormente, perdem seu desempenho. Desta forma, a avaliação da degradação em serviço assume um papel crucial na determinação de níveis adequados de desempenho ao longo da vida dos edifícios.
CAUSAS PARA DEGRADAÇÃO DE FACHADA E RACHADURA
Existem muitas causas que podem causar a degradação de uma fachada, nomeadamente:
A Ação da Água: umidade e sais solúveis;
Agentes biológicos: algas, fungos, bactérias, várias plantas e pequenos animais;
Ações mecânicas: retração, vento, temperatura, deformação do suporte e ações acidentais;
Ação Humana: ações de manutenção inadequadas, vandalismo e poluição.
Tratamento de Trincas e Fissuras na Itaim. A rachadura é uma patologia repetidamente identificada em edifícios. Tem várias causas e deve-se essencialmente às deformações que sofrem os diferentes materiais que compõem o edifício. As seguintes estão entre as causas mais comuns:
– Conexão deficiente entre diferentes materiais;
– Encolhimento e expansões;
– Diferenciais térmicos e higrométricos;
– Carga excessiva;
– Deformação de elementos estruturais;
– Assentamentos de fundação;
– Concentração de tensões em pontos únicos (por exemplo, ângulos de janelas e portas).
PROBLEMAS COM A EXISTÊNCIA DE RACHADURAS
A fissuração não estrutural é a condição mais comum e onerosa no reboco de paredes. A capacidade de vedação do revestimento fica comprometida, permitindo a entrada de água pelas fissuras, o que provoca condições insalubres que afetam o conforto da caixa , a estética , a durabilidade , as propriedades térmicas e a durabilidade dos materiais de construção.
ANÁLISE, DIAGNÓSTICO E SOLUÇÕES PARA REPARO DE RACHADURAS
Uma observação mais detalhada das fissuras ou fissuras, com o objetivo de caracterizá-las (origem estrutural ou não estrutural; forma; orientação; abertura; profundidade; extensão; atividade, etc.), é essencial para a escolha das soluções de reparação possíveis.
Em muitos casos, a solução de reparo para fissuras não estruturais não é alcançada aplicando soluções de preenchimento de fissuras e pintura, pois na maioria dos casos as fissuras reaparecem. Nestes casos é necessário utilizar sistemas de revestimentos que sejam capazes de suportar as ações a que os elementos estão sujeitos, sem a ocorrência de fissuras.
Dadas as crescentes exigências de desempenho energético dos edifícios, devido à recente legislação sobre a matéria, também se podem utilizar sistemas de isolamento térmico na renovação de fachadas . A aplicação de isolamento térmico à fachada de um edifício é a solução mais eficaz para a reabilitação, visto que é mais resistente à ocorrência de fissuras do que outras soluções, melhorando ao mesmo tempo o seu desempenho térmico, a capacidade de resistência à água da chuva e a estética. Além disso, as obras necessárias para aplicá-lo têm interferências mínimas no aproveitamento dos espaços interiores.
A Service Prédios tem uma vasta experiência na implementação de tais sistemas, tendo obtido grande feedback dos seus clientes ao longo do tempo.
